Ни для кого не секрет, что деньги не должны лежать мертвым грузом, ведь они могут работать и приносить прибыль. Если у вас есть желание приумножить капитал, то стоит обратить внимание на вложение средств в покупку недвижимости во Франции. Эффективность данного способа гарантируется постоянным высоким спросом.

Но что лучше выбрать? Какую именно купить недвижимость во Франции? Тут можно рассматривать различные варианты: можно приобрести коммерческую недвижимость во Франции, а можно — жилую. Впрочем, если покупать в этой стране готовый бизнес, то без собственной квартиры будет просто не обойтись.

Франция — прекраснейшая страна, олицетворяющая романтику, любовь, моду и изысканную кухню. Земля во Франции отличается плодородием, климат — мягкостью, а природа — живописностью.

Наверное, любой человек, который когда-либо увлекался чтением романов Александра Дюма, заинтересуется недвижимостью во Франции. Более того, продажа земли во Франции, особенно если на ней построен чудесный замок, всегда вызывала неподдельный интерес состоятельных российских граждан.

Собственная элитная недвижимость во Франции — это престижно, тем более если апартаменты расположены, например, в Ницце. Подобное приобретение — выгодное вложение капитала. Покупая недвижимость во Франции, вы приобщаетесь к местной культуре и традициям. Если у вас будет свой дом в данной стране, а также французская виза, вам откроются двери всего Европейского союза.

Магнитом для туристов из различных стран является престижный курорт — Французская Ривьера. Вилла или коттедж на Лазурном Берегу — признак благосостояния. Каждый хотел бы иметь такую собственность. Элитную недвижимость Франции продают не только в Ницце, но и в Каннах. Юг Франции — это центр бурлящей жизни и самые фешенебельные курорты страны.

Выбирая жилье на Лазурном Берегу, важно четко представлять цель приобретения. Это позволит определиться с месторасположением дома или квартиры. Если основополагающий параметр — цена, то лучше обратить свое внимание на виллы, если вы хотите потом сдавать жилье в аренду, лучше присмотреться к квартирам.

Аренда вилл во Франции решит проблемы отдыха на короткий срок

Если квартира на Лазурном Берегу — пока непозволительная роскошь, то можно подыскать другие варианты недвижимости за границей, цены на которую вас устроят. Например, выгодной будет покупка недвижимости во Франции в одном из небольших городов. Французская провинция — это живописные места, развитая инфраструктура и размеренный темп жизни. Вашей собственностью может стать и старинный замок, и современная вилла.

Продажа земли во Франции непременно заинтересует тех людей, которые планируют начать там свой бизнес: создать представительство фирмы, совместное или индивидуальное предприятие, купить коммерческую недвижимость на юге Франции. Законодательство страны разрешает открывать собственный бизнес иностранцам, причем сделать все можно без лишней бумажной волокиты. Также можно приобретать уже существующий бизнес и арендовать необходимые площади.

Юридическая сторона вопроса

Естественно, у многих возникают сомнения, а возможна ли продажа земли во Франции иностранным гражданам и что конкретно об этом написано в законе. Квартира или земля во Франции может быть продана без каких-либо трудностей или ограничений. Однако сделки по продаже земли во Франции, как, впрочем, и любой другой недвижимости, строго контролируются и проверяются.

Когда речь идет о покупке любого вида недвижимости во Франции, покупателю придется внести залог в размере 10 % от стоимости дома или квартиры. В случае если владелец передумал осуществлять продажу или решил повысить цену, он обязуется вернуть залог в двойном размере, если на такое решение ему понадобилось более семи дней.

Земля во Франции также потребует дополнительных расходов, не предусмотренных ее ценой. Во-первых, при совершении сделки купли-продажи земли во Франции необходимо оплатить услуги нотариуса в размере 6,5 % от стоимости квартиры или дома. Во-вторых, любая приобретенная в собственность элитная недвижимость облагается налогом, который нужно платить ежегодно. Эта сумма может достигать нескольких тысяч евро в год, она рассчитывается исходя из типа жилья, количества квадратных метров и дохода владельца.

Максимальный срок оформления документов, подтверждающих, что конкретная элитная недвижимость Франции принадлежит именно вам, — три месяца. О реконструкции здания, как внешней, так и внутренней, нужно уведомить уполномоченные государственные органы не позднее, чем через три месяца.

Приобрести французскую недвижимость совсем не сложно: вам нужно лишь найти подходящий вариант, а все остальное нотариус сделает за Вас. Он же несет полную ответственность за возможные ошибки, нарушения или недочеты в оформлении сделки купли-продажи. Также следует отметить, что в случае покупки недвижимости на юге Франции нерезиденты страны могут даже рассчитывать на получение ипотечного кредита в местном банке.

Аренда недвижимости во Франции

Возможно, вам совершенно безразлична продажа недвижимости во Франции, да и вообще вы не собираетесь приобретать в полноправную собственность какую-либо недвижимость. Однако если данная страна вас все-таки интересует как место проведения отдыха, например, то вы можете обратить свое внимание на предложения об аренде.

Подобные сделки с недвижимостью за границей довольно распространены. Сдаются квартиры или виллы, причем вполне комфортные для проживания. Возможность снять жилье есть практически везде: солнечные курорты на Лазурном Берегу, во Французских Альпах, вблизи Биаррица, на горнолыжных курортах Аквитании. В зависимости от потребностей земля во Франции может быть сдана в аренду на любой интересующий вас срок.

Известно, что в Каннах или Ницце часто снимают жилье знаменитые актеры и музыканты — такое соседство, да и близость к пляжам, морю и яхтам, безусловно, покажется вам приятным. Земля во Франции пользуется спросом среди молодых людей. Снять скромную квартиру в Париже, Ницце или Марселе может позволить себе не только французский студент, но и иностранец. Арендовать замок — это прекрасный способ сделать свой отдых незабываемым, окунуться в атмосферу старины. Многие французы зарабатывают деньги путем сдачи в аренду жилья. Любой уголок страны, в том числе и романтичный юг Франции, с радостью примет новых обитателей.