Чтобы работа с нашим агентством была эффективной, чтобы на приобретение жилья было затрачено минимум сил и времени, предлагаем для начала определиться с рядом моментов. Начальный этап покупки очень важен. Если сравнивать процесс приобретения недвижимости со строительством здания, то этап выбора — это составление архитектурного проекта. То есть сначала необходимо выстроить в своем сознании «архитектуру» будущего владения.
Чтобы это сделать, необходимо ответить на следующие вопросы.
- 1. Цель покупки?
- Инвестиции.
- Резиденция для себя, для детей или для друзей.
- Бизнес.
- 2. Какой тип недвижимости необходим?
- Квартира или дом.
- Новостройка.
- Коммерческая недвижимость.
- 3. Где должна располагаться недвижимость?
- В горах или у моря.
- В городе или за его пределами.
- В определенном городе.
- 4. Какими должны быть характеристики приобретения?
- Площадь жилья.
- Количество комнат.
- Этажность здания (для многоквартирных домов), отсутствие или наличие уровней в доме.
- Наличие балкона / террасы / лоджии.
- Наличие подвала.
- Наличие паркинга или гаража.
- Наличие лифта.
- Удаленность от моря, наличие вида на море (Живя в 10 км от моря, можно иметь прекрасный вид на море, в то время как, располагаясь в 100 м от побережья, на второй линии от моря, живописного вида можно и не иметь).
- Сектор: домен или закрытая резиденция с повышенным уровнем безопасности и соответствующими расходами на содержание или обычный квартал.
- Какие из вышеперечисленных моментов в приоритете, а какие являются второстепенными? Сразу все получить практически невозможно, однако чем точнее удастся определить критерии поиска недвижимости, тем лучше будет результат.
- Каков бюджет вы решили выделить на данный проект? Сколько вы хотите инвестировать в покупку? Вы хотите вложить собственные средства или заемные? В случае необходимости Apriori Invest поможет оформить ипотечный кредит.
Если самостоятельно определиться сложно, отправьте нам письмо по электронной почте, наши менеджеры свяжутся с вами по телефону, ответят на все интересующие вас вопросы, расскажут о достоинствах и недостатках тех или иных объектов недвижимости.
Если же вы сможете сформулировать конкретные требования и отправите нам запрос, то специалисты нашего агентства подберут вам 10, а то и 30 подходящих вариантов и пришлют подробное описание объектов и их фотографии на e-mail. Остановив свой выбор на конкретных вариантах, вы сможете приехать во Францию на осмотр понравившейся недвижимости.
Однако не следует совмещать отпуск с осмотром домов и квартир. Ведь в результате и отдохнуть не удастся, и жилье купить не получится. В среднем за день можно успеть посмотреть от 3 до 8 объектов при условии, что они находятся в одном городе.
Один из двадцати предложенных вариантов, отвечающий всем вашим требованиям, наверняка привлечет ваше внимание. После пары дней раздумий вы сможете принять решение о покупке. Вы сможете подписать предварительное соглашение о покупке и отправиться домой подготавливать необходимые бумаги. Если же вы не подписали такое соглашение и приехали с готовым пакетом документов через 2–4 недели, то вы также сможете оформить сделку, если объект все еще будет в продаже. К тому же первоначальные взгляды могут измениться, и вас заинтересует совершенно другой объект.
Именно поэтому особое место следует уделять осмотру недвижимости, а не отдыху на пляже, каким бы манящим он ни был. Либо нужно конкретно определить для себя, что предстоящая поездка во Францию нужна не для того, чтобы найти подходящий дом или квартиру, а для того чтобы найти подходящее место.
Агентство недвижимости Apriori Invest организует для вас пребывание в стране: забронирует номер в гостинице, арендует машину, покажет те места, которые вас заинтересовали. В данном случае это будет не просто туристическая поездка, а путешествие, совмещенное с поиском будущего места для проживания.
Услуги переводчика и гида в лице агента Apriori Invest бесплатны. При ознакомлении с местностью вы несете только личные расходы, которые, как правило, за рабочую неделю не превышают 500 евро.
В общем, если к вопросу приобретения недвижимости во Франции подойти конструктивно, можно осуществить покупку за 1–2 месяца. Безусловно, дело, которое можно завершить быстро, с тем же успехом можно завершить и медленно. Между тем покупка недвижимости — это выгодное вложение капитала, поэтому не стоит долго хранить деньги в банке, где они могут и вовсе обесцениться.
Приобретать недвижимость гораздо выгоднее в текущем году, а сегодняшние мысли определяют условия завтрашней жизни. Решение за вами!
