Оформляя покупку недвижимости в Европе, как собственно, в любой стране, надо всегда помнить, что вероятно придет момент, когда эта недвижимость будет подлежать продаже. И  к этому моменту надо тоже хорошо подготовиться, чтобы избежать неожиданных сюрпризов. Здесь есть всего несколько моментов, но лучше о них знать заранее.

О налоге с перепродажи имущества.

• Для нерезидентов Франции, имеющих официальное место жительства в Европе, налог составляет 16%.
• Для нерезидентов Франции, имеющих официальное место жительства не в Европе, налог составляет одну треть от «добавленной стоимости».
• Это не касается недвижимости, которая стоит менее 150 000 евро.
• Это не касается собственников, которые владели этой недвижимостью 15 и более лет.
• Справедливости ради надо отметить, что французское налогообложение не балует и своих сограждан: для резидентов Франции налог составляет 28,1% с 01.01.2009.

После 5 лет владения налогооблагаемая база уменьшается ежегодно на 10%. Таким образом, после 15 лет владения налог не подлежит оплате.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ, ЧТО ДЕНЬГИ, ПОТРАЧЕННЫЕ ВАМИ НА РЕМОНТ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТОЖЕ СЧИТАЮТСЯ РАСХОДАМИ И ПОЗВОЛЯЮТ УМЕНЬШИТЬ НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ, НО ТОЛЬКО В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВСЕ СЧЕТА НА ПРИОБРЕТЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ. ТАК ЧТО ХРАНИТЕ ДОКУМЕНТЫ, ОНИ ВАМ БУДУТ ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫ!

Кроме того, у нашей компании есть сложившиеся отношения с банковскими структурами, которые помогут оформить досье для Direction Général des Impôts, (налоговой инспекции). Оформление этого досье обязательно (согласно французскому законодательству). Наши партнеры сделают все возможное для «оптимизации налогообложения» при продаже Вашего недвижимого имущества.