Виноделие во франции, купить виноградники франции, продажа виноградников во франции
Если у вас появилась возможность реализовать давнюю свою мечту – заняться виноградарством, а если еще на это и средств достаточно, нет ничего лучшего, как купить виноградник во Франции.
Виноделие во Франции имеет старинные традиции, уходящие корнями в шестой век до н.э., когда оно зарождалось здесь в результате колонизации земель греческими переселенцами. Именно с греческих колоний в районе Марселя виноделие во Франции получило известность и процветание. В Средние века лучшие виноградники Франции принадлежали монастырям, а их вино считалось самым лучшим. У монастырей было достаточно ресурсов и мотивация для производства вин для себя и на продажу, а также необходимый уровень защиты, знания и практические навыки. После Французской революции многие виноградники, принадлежащие церкви, были конфискованы.
До 1850 года виноделие во Франции не выходило за пределы регионов, производивших и употреблявших свои вина. Люди, живущие в Бордо, пили бордо, в Бургундии – бургундское, в окрестностях Парижа пили вино со своих виноградников и т.д. С развитием железных дорог, объемы экспорта значительно увеличились. Виноделие во Франции получило всемирную известность, в настоящее время здесь производится самое большое количество вин высокого качества, самые известные среди них – шампанское, бордо и бургундское.
Первоочередным вопросом, на который предстоит дать ответ, если вы решили купить виноградник во Франции, это выбор места, где вы будете воплощать свою мечту в действительность. Даже если у вас уже имеются предпочтения, на окончательное решение скорее всего повлияет стоимость, так как продажа виноградников во Франции в разных регионах имеет существенную разницу в цене. Одним из лучших винодельческих районов является Луара, здесь самые лучшие виноградники Франции, и самые лучшие вина.
Иерархия цен на виноградники Франции отражает престижность получаемого с них вина. Например, стоимость гектара земли в Бордо составляет около $32 000, в апеллясьоне Медок она будет стоить в два раза дороже, цена земли за гектар в Марго составляет почти 2 миллиона. Практикующееся сегодня определение качества вин способом дегустации вслепую, когда высокие баллы получают не только престижные марки, но и вина, имеющие довольно скромное происхождение, делает ставку на престиж не логичной. Можно купить виноградник во Франции по сравнительно небольшой цене и получать с него отличные вина.
Для того, чтобы купить виноградник во Франции и получать с него прибыль, следует знать, что от его размера будет зависеть рентабельность вашего производства. Виноградники, площадь которых меньше 20 га менее рентабельны, за исключением случаев, когда это регион с очень высокими ценами или когда размер участка позволяет обрабатывать его самостоятельно, без привлечения наемных работников. С участка в 20 га количество бутылок может составлять 130 тысяч ежегодно. Если вас интересует продажа виноградников во Франции с целью использования виноградника по назначению, в первую очередь, следует обращать внимание не на постройки, а на состояние виноградной лозы, чтобы в дальнейшем не пришлось ее пересаживать или тратиться на прокладку дренажных каналов. Для этого нужен профессиональный совет специалиста, который сможет проверить и дать оценку качества и потенциала почвы, плотности посадок и процента пропавшей лозы. Это можно сделать в любое время года, кроме зимы.
Продажа виноградников во Франции имеет одно потенциальное препятствие, о котором следует знать заранее. Это Агентство по сельскому планированию и земельным вопросам SAFER, которое может заблокировать покупку и поднять цену, в интересах местных фермеров и молодых виноградарей, забота о которых входит в обязанности этой организации. Чтобы избежать подобной ситуации, следует выбирать поместье с хорошим домом и устоявшейся репутацией, что будет оправдано с точки зрения стоимости.
Какая сумма необходима, чтобы купить виноградник во Франции? Расчеты показали, что сумма должна быть не менее $800 000, в нее входит стоимость земли, винодельни и оборудования. 12% от суммы сделки составит выплата налогов, вознаграждение агентству и стоимость юридических услуг. Чтобы развить собственное виноделие во Франции, для начала можно сэкономить на производстве, продавая виноград местному кооперативу или коммерсанту, а уж потом взяться за дело самостоятельно. Виноградники Франции, как правило, не дешевеют, а даже наоборот, их растущая популярность увеличивает стоимость земли и недвижимости на 20 – 25% ежегодно. Покупка и продажа виноградников во Франции, если не совсем запускать хозяйство, в любом случае принесет выгоду.
Виноградники Франции стоят дорого, и если вас шокирует их стоимость, можно ограничиться арендой виноградника или нескольких рядов лоз в нем, что с успехом практикуют предприимчивые англичане. Продажа виноградников во Франции для наших российских сограждан дело заманчивое, сулящее перспективу, но пугающее дороговизной, тогда как аренда для начала вполне доступна для того, чтобы, в конце концов, мечта осуществилась.
