Покупка французской недвижимости может преследовать две различные цели. Во-первых, это стремление жить в развитой стране с отличной системой здравоохранения и социальной поддержки всех слоев общества, а во-вторых, конечно же, желание заработать. Не секрет, что инвестиции в зарубежную недвижимость могут приносить неплохой доход. Многие люди к предложениям о капиталовложениях в дома или квартиры за рубежом относятся скептически. Существует миф, что вкладывать деньги за границу хлопотно и не очень-то прибыльно. Между тем, инвестируя в зарубежную недвижимость, можно значительно увеличить свой капитал. Такой способ сбережения средств выгодно отличается от банковских депозитов и по уровню доходности, и по степени надежности. Это и является причиной тому, что все больше российских граждан приобретают дома во Франции и в других странах Европы.

Инвестиции в зарубежную недвижимость привлекательны, прежде всего, своей доступностью. Многие квартиры в Париже или Марселе стоят дешевле московских. Французское правительство достаточно лояльно относится к иностранным инвесторам. Законодательство страны не препятствует приобретению домов гражданами России, а многие местные банки готовы давать ипотечные кредиты на такие покупки.

Если вы интересуетесь зарубежной недвижимостью, то непременно обратите свое внимание на Францию. Это страна, которая имеет довольно стабильную как политическую, так и экономическую обстановку. Выбор недвижимости здесь весьма широк: роскошные средневековые замки, элитные виллы и особняки, виноградники, квартиры и дома на берегу моря или на горнолыжных курортах. Особой популярностью пользуется зарубежная недвижимость на юге Франции (Ривьера), спрос на которую не угасает и в период экономического кризиса.

Жилые дома и квартиры могут приносить прибыль по-разному: от последующей перепродажи до сдачи жилья в аренду. Последний вариант более рационален, так как он обеспечивает стабильный доход в течение длительного срока.

Продажа и покупка бизнеса во Франции

Еще один способ приумножить свой капитал посредством инвестиций — это купить бизнес во Франции. Наиболее удачным будет вложение в сферу туризма, то есть в приобретение баров, ресторанов, отелей, гостиниц, клубов и т. д. Однако и другие объекты, например, автомойки, салоны красоты, сувенирные лавки и пр. также пользуются большим спросом. Следует отметить, что любой иностранец может быть владельцем того или иного бизнеса даже не проживая в стране. Это значит, что все дела, в число которых входит и уплата налогов, могут вести наемные работники, в то время как владелец бизнеса будет находиться в другом месте.

Интересен тот факт, что распространенная организационно-правовая форма бизнеса во Франции — общество с ограниченной ответственностью (франц. SARL). Ее гораздо легче оформить хотя бы только потому, что сумма уставного капитала может быть чисто символической и равняться всего лишь паре евро. Одно только это преимущество делает бизнес во Франции привлекательным с точки зрения инвестирования денежных средств.

Неудачи, связанные с ведением бизнеса во Франции, чаще всего возникают из-за непродуманности действий, несоблюдения правил составления финансовой отчетности, несвоевременных аудиторских проверок и собственной халатности. Возможно, прежде чем основывать крупное предприятие, лучше начать с малого, например, с предоставления услуг по обслуживанию компьютерной техники.

Согласно французскому законодательству иностранец может быть владельцем фирмы или компании, но не может быть ее директором. Право занимать данную должность можно получить лишь вместе с видом на жительство. Поэтому гораздо выгоднее покупать готовый бизнес, нежели открывать свой собственный. Преимущества такого выбора налицо: стабильный доход, наработанная клиентская база, опытные сотрудники, налаженная схема сдачи финансовой отчетности и многое другое. Среди предложений о продаже бизнеса во Франции можно встретить объявления, в которых речь идет о виноградниках. Как правило, они находятся в провинции, в живописных уголках вблизи моря или в горах. Виноделие — выгодный бизнес во Франции, приносящий хороший доход, но и требующих соответствующих знаний и навыков.

Являясь владельцем бизнеса, можно рассчитывать на так называемую карту коммерсанта, дающую возможность легально заниматься коммерческой деятельностью в стране. Эта карта — залог скорого получения французского гражданства как учредителем фирмы, так и всеми членами его семьи. Однако лишь малая часть покупателей заинтересована в подобной перспективе. Как правило, главную роль все-таки играет извлечение прибыли и инвестирование как средство сохранения имеющегося капитала.

Продажа бизнеса во Франции может осуществляться двумя путями. В первом случае вы покупаете только бизнес и арендуете недвижимость, необходимую для ведения дел. Во втором случае вы покупаете бизнес вместе с недвижимостью. В последнем варианте сумма инвестиций, естественно, будет больше, чем в первом, однако расходы на аренду помещений в итоге могут превысить затраты, связанные с приобретением недвижимости.

Франция — гостеприимная страна, предлагающая массу возможностей для энергичных и предприимчивых людей. «Априори Инвест» поможет воплотить ваши мечты в реальность.