Что представляет собой княжество Монако? Это карликовое государство, расположенное на двух квадратных километрах Средиземноморского побережья. Княжество известно, прежде всего, тем, что именно там проводятся гонки «Формула-1». Знаменитые казино, где собираются аристократы и просто богатые люди со всего мира, тоже находятся в этом крохотном государстве.

300 дней в году в Монако светит солнце, а это значит, что можно купаться в ласковом море и загорать почти круглый год. Недалеко от побережья Южные Альпы, куда можно добраться всего за час езды на машине. Покупка недвижимости в Монако дает уникальный шанс покататься на лыжах по заснеженным склонам и в тот же день окунуться в чистейшие воды Средиземного моря.

Земля в этом месте стоит очень дорого. Не каждый богач может позволить себе приобрести недвижимость в Монако — что уж тут говорить о людях со средним достатком. Во всем мире найдется не так много стран, где спрос на дома и квартиры превышал бы предложение. Это крохотное княжество — одно из них. Инвестиции в местную недвижимость — беспроигрышный в плане прибыли вариант.

Квартира в данном карликовом государстве — признак высокого социального статуса и обеспеченности. Если говорить о местной недвижимости в цифрах, то стандартная квартира в 40 м2 будет стоить дороже 1 миллиона евро, апартаменты с 2-3 комнатами обойдутся в 3 миллиона евро, а за шикарный элитный особняк придется выложить не менее 50 миллионов евро.

Вызывает большой интерес не только продажа недвижимости в Монако, но и ее аренда. Цены в этом секторе такие же заоблачные, однако если проехаться подальше вдоль побережья, можно найти варианты подешевле. Впрочем, звезды мирового шоу-бизнеса, известные спортсмены, олигархи и миллионеры стремятся купить самую дорогую недвижимость в Монако. Иметь дом в Монако значит относиться к элите, высшему свету, куда закрыта дорога простым смертным. Собственное жилье в княжестве — не только вопрос престижа. Местное законодательство не предусматривает уплату налога на доходы и предметы роскоши. Многие бизнесмены, принимая во внимание данное обстоятельство, активно интересуются продажей недвижимости в Монако. Следует отметить, что открыть в Монако коммерческое предприятие можно только имея в собственности недвижимость.

На решение приобрести дом или квартиру в этом карликовом государстве часто влияет и его месторасположение. Всего пара часов полета на самолете отделяет княжество от Парижа, не говоря уже о том, что Монако — центр Западной Европы.

Дома и квартиры могут приносить своим владельцам существенный и стабильный доход от сдачи их в аренду, спрос на которую значительно превышает спрос на покупку. Особенно востребованы съемные апартаменты во время праздников или каких-либо важных мероприятий. Например, в те дни, когда проводятся заезды «Формулы-1», квартира с видом на трассу может принести владельцу около одной тысячи евро всего за сутки.

Чтобы купить квартиру или дом в княжестве, нужно обратиться к юристу, который специализируется на данной области. Количеству всевозможных агентств, занимающихся недвижимостью, может позавидовать даже самый крупный город не только Европы, но и мира. Если вы решили стать обладателем недвижимости в Монако, обязательно поинтересуйтесь в агентстве, является ли оно членом ассоциации, учрежденной принцем Луи II в 1954 году. В противном случае вы рискуете попасть в руки мошенников.

После составления договора купли-продажи покупателя попросят предоставить документы о «чистых» доходах, а также внести залог в размере 10 % от суммы сделки. Собственником он станет лишь тогда, когда будет погашена оставшаяся задолженность и будут оплачены услуги нотариуса. Если у вас есть недвижимость в Монако, вы можете рассчитывать на получение гражданства.

Новые здания в княжестве практически не возводятся (это связано с дефицитом свободной площади, подходящей для застройки), поэтому недвижимость в Монако постоянно растет в цене. Чтобы строить дома, нужно отвоевывать у моря территории, делая искусственные насыпи.

Купить квартиру в карликовом государстве крайне сложно: новых площадей нет, а со старыми хозяева не очень-то спешат расставаться. И это понятно: кто же захочет продать апартаменты, которые способны принести неплохой доход.