Что мы знаем о княжестве Монако, об этом карликовом государстве, расположенном на двух квадратных метрах густозаселенного побережья Лазурного берега? Это, прежде всего, гонки «Формула-1», всемирно известные казино, место, где собираются аристократы со всего мира, имеющие возможность купить в Монако апартаменты. Монако – это 300 дней в году яркого теплого солнца и ласковых, чистых вод Средиземного моря, а близость к Южным Альпам позволяет всего за час езды на автомобиле прокатиться по заснеженным склонам, поэтому квартира в Монако – это уникальный шанс за один день и позагорать, и покататься на лыжах. А еще – это баснословно дорогая земля, и наверно самые высокие цены на недвижимость в Монако. Купить в Монако квартиру может позволить себе не каждый богач, не говоря уже о людях со средним достатком. Мало в мире найдется стран, в которых бы спрос на недвижимость в несколько раз превышал бы предложение, в случае же со здешней ситуацией, то недвижимость Монако – идеальный вариант безопасного инвестирования и ликвидности. Квартира в Монако - признак богатства и соответствующего социального статуса, престижа. Что такое недвижимость в Монако в конкретных цифрах? Стандартная квартира-студия в 40 квадратных метров обойдется свыше миллиона евро, за апартаменты с 2-3 комнатами требуется выложить около 3 млн. евро, а чтобы реализовать свою мечту об элитном особняке, нужно располагать средствами в сумме не менее 50 миллионов евро. Недвижимость Монако сдают также в аренду и тоже по заоблачным ценам, и это притом, что всего в часе езды вдоль побережья можно найти варианты значительно меньшей стоимости. И, тем не менее, мировые звезды шоу-бизнеса, спорта, миллионеры, олигархи со всего мира желают купить в Монако жилище, наличие здешнего адреса автоматически заносит его владельца в закрытый, и недоступный простому смертному высший элитный свет. Но квартира в Монако – это не только дело престижа. Эта страна пользуется славой «налогового рая», здесь законодательством не предусмотрен налог на доходы, наследство (но только по прямой линии наследства) и предметы роскоши. Также отсутствует налогообложение на прирост капитала. Ввиду этого обстоятельства многие бизнесмены облюбовали недвижимость Монако в качестве надежного и эффективного бизнес-плацдарма, и стараются для этих целей купить в Монако имеющиеся свободные площади. А еще на такой выбор влияет выгодное стратегическое расположение страны – она находится в центральной части Западной Европы, в каких то двух часах полета на самолете от Парижа. Законами княжества предусмотрена возможность открытия здесь бизнес компании только в случае, если у вас есть недвижимость в Монако.

Кроме этого недвижимость в Монако является стабильным и существенным источником дохода за счет сдачи таковой в аренду. Спрос на аренду (как частных апартаментов, так и коммерческих площадей) здесь традиционно превышает спрос на покупку недвижимости, особенно в периоды традиционных праздников, или проведения важных мероприятий. Скажем, в дни проведения заездов «Формулы-1» аренда квартира в Монако с видом на трассу может принести ее обладателю в сутки около 1 тысячи евро. Для покупки недвижимости в княжестве Монако следует обратиться к специализирующемуся в этих вопросах юристу. Надо сказать, что такому изобилию существующих в этом карликовом государстве агентств по недвижимости может позавидовать любой крупный город Европы и мира. В выборе стоит проявить бдительность и осторожность, ибо недвижимость Монако – это лакомый кусок для определенной категории недобросовестных риэлтеров, и поинтересоваться прежде всего стоит тем, является ли конкретная фирма членом учрежденной в 1954 году принцем Луи II ассоциации работников в сфере недвижимости. После составления соответствующего договора требуется представить документы о «чистом» происхождении источников дохода, и внести залоговую сумму в размере около 10 % от суммы сделки.

После внесения оставшейся суммы, а также оплаты нотариальных услуг покупатель может считаться владельцем имущества. Приобретенная недвижимость Монако дает право на последующую возможность получить в этой стране законное гражданство. Динамика цен на жилье в Монако характеризуется только в сторону увеличения таковых. Новая недвижимость Монако – исключительно редкое явление и обуславливается это хроническим дефицитом свободной для застройки земли. Восполняется такая недостача исключительно благодаря небольшим площадям, отвоеванным у моря путем искусственных насыпей, так что сейчас купить в Монако даже небольшую квартиру достаточно проблематично. Также следует отметить пассивность рынка вторичного жилья, ведь владельцы здешних квартир не торопятся расставаться с ними, а в лучшем случае квартира в Монако предлагается ими в аренду.