Продажа недвижимости во Франции нерезидентами

Приобретая недвижимость в европейских (как, впрочем, и в других странах), надо заранее задумываться над тем, что, скорее всего, может настать момент, когда данную собственность нужно будет продать. Чтобы избежать неприятных неожиданностей, к этому моменту тоже надо тщательно готовиться. О нюансах, касающихся продажи собственности за границей, следует узнать заблаговременно.

Налог с перепродажи недвижимого имущества

Нерезиденты Франции, основное место жительства которых на момент продажи жилья — одна из стран Европейского союза, а также Исландии и Норвегии обязаны уплатить налог в размере 19 % от добавленной стоимости или 33,3 %, если они проживают в других странах мира. Данное правило не распространяется на недвижимость, стоимость которой составляет менее 15 000 евро. Также это не касается тех владельцев, которые получили данную собственность более 15 лет назад. Собственники, для которых продаваемое имущество является основным местом жительства, также не обязаны платить данный налог. Для информации можно заметить, что французское налогообложение строго и к своим гражданам: резиденты Франции с 01. 01. 2011 обязаны в данном случае платить 31,3 %.

После 5 лет владения налогооблагаемая база начинает прогрессивно сокращаться и налог полностью исчезает после 30 лет владения.

Все расходы, связанные с приобретением и содержанием недвижимости, а именно нотариальные расходы, ремонтные работы, обустройство территории учтены при расчете цены покупки недвижимости и способствуют, таким образом, занижению налога с перепродажи. После 5 лет владения недвижимостью, расходы на содержание автоматически оцениваются налоговой инспекцией в 15% от стоимости недвижимости без предоставления счетов, ранее этого срока, потребуется предоставление доказательств расходов.
Агентство недвижимости Априори-Инвест сделает все возможное, чтобы помочь вам разобраться с налогообложением во Франции.
Квалифицированные юристы помогут вам при оформлении досье для налоговой инспекции Direction Générale des Impôts. При перепродаже недвижимого имущества составление подобного досье согласно французскому законодательству обязательно.