• Apriori invest
• Покупка
• Земельные участки

Купить участок во Франции

Хотите купить участок во Франции? Это будет оптимальным решением для тех, кто хочет инвестировать во французскую недвижимость с низким порогом входа. Сегодня сделать такое приобретение может абсолютно каждый иностранец.

Правительство страны осознает важность инвестиций, поэтому земля во Франции в собственность доступна всем тем, у кого есть желание и достаточная сумма средств на покупку.

Кто не мечтает построить для себя домик в этом удивительном уголке мира? Лазурный берег: Ницца, Монако, Канны. Но изначально цена земли во Франции в этих регионах будет вполне сравнима с ценами на участки за МКАДом.

Варианты покупки земельного участка во Франции

Купить земельный участок во Франции можно двух вариантов:

1. Изолированный.
2. Готовый для частной застройки.

Второй вариант – это уже полноценный надел на одной небольшой территории, выделенной под частную застройку. Если вы решите приобрести такой земельный участок во Франции, то сможете облегчить свою жизнь и упростить предстоящие хлопоты, ведь площадь данных наделов уже четко определена. Иногда к ним подведены даже все необходимые коммуникации.

То есть гарантируются все необходимое для индивидуального строительства. Но здесь есть и свое но: владелец должен выдерживать общий архитектурный ансамбль поселка и содержать свой дом и сад в порядке.

Приобретение изолированного надела (вне посёлков и других населённых пунктов) предоставляет покупателю больше свободы действий. Но при этом придется столкнуться с дополнительными финансовыми вложениями и административными демаршами.

Что необходимо знать, выбирая земельный участок во Франции

Подбирая земельный участок в регионах Франции, необходимо знать некоторые важные аспекты, в частности:

• Площадь застройки не может быть произвольной. В каждом регионе действуют свои коэффициенты, определяющие площадь жилищных застроек. Если коэффициент 0,5, то при площади участка 800 м² вы сможете возвести дом площадью не более 400 м².
• Чтобы купить перспективный земельный участок во Франции, выберите участок с устойчивым грунтом, без карьеров, туннелей и потенциальной вероятности наводнения. Могут потребоваться услуги геодезиста.
• Процедура покупки достаточно стандартна и предполагает привлечение услуг юриста. Но в предварительном контракте обязательно должна быть указана площадь будущей постройки.

Ограничения при покупке земли во Франции на береговой линий

Большинство наших соотечественников, которые хотят купить землю во Франции, останавливают свой выбор на участках, располагающихся на береговой линии.

Да и как иначе, ведь это самые элитные наделы!

Свой дом на берегу Средиземного моря – чем не мечта? 

Но планируя здесь строительство, примите во внимание ряд ограничений:

• Расстояние от близлежащих к морю построек до нижней полосы прилива должно быть более 100 метров.
• Высота любых сооружений, в том числе и оградительных конструкций не должна выходить за нормы градостроительного проекта.
• Должен быть обеспечен публичный подход к морю непосредственно у кромки воды, то есть запрещено делать частный пляж.

У нас на сайте Вы сможете купить землю во Франции, идеально соответствующую всем индивидуальным требованиям и пожеланиям.