Мадиран: 109 гектаров виноградников и полей.

• Номер лота

  16364

• Месторасположение:

  Мадиран
• Площадь объекта:

  750 М ²

• Площадь участка:

  1090000 М ²

• Спален:

  15

• Всего комнат:

  25

• Вид:

  виноградники

Фамильная недвижимость (3 поколения винодельцев) простирается на 109 гектаров земли в самом центре виноградников Мадирана. 27 гектаров виноградников для изготовления марочного красного вина «Madiran», сухого и полусухого белого вина «Vic Bilh» и розового вина «Béarn».
На 75 гектарах выращиваются другие сельскохозяйственные культуры, в большей части кукуруза. 7 гектаров занято лесом с двумя озерами (вода используется для поливки сельскохозяйственных культур). Строения занимают 750м²: жилые дома, бюро, винные погреба и помещения для изготовления и хранения вина.

Оруженная виноградниками, эта редкая и престижная недвижимость включает в себя центральный двор, строения для сельскохозяйственного бизнеса: гостинная 80м² для дигустации вина, 64м² полощадей под бюро, винный погреб, склад. Помещение для производства вина предназначено для производства 4000 литров вина, 3 пресса, винные цистерны из нержавеющей стали с регулятором температуры, оборудование для филтрации и разлива в бутылки. Винный погреб для выдержки вина 140м² мещает 300 бочек. Рядом помещения 140м² для складирования вина и 88м² — для отправки вина по назначению.

Двухэтажный фамильный дом - с экспозицией на юг и с видом на горы. Небольшой домик 1778 года используется для сдачи работникам. Двухэтажный дом с двумя квартирами на сдачу... Зерносклад и гараж для сельскохозяйственной техники.

Сторения — в хорошем состоянии. Бюро и гостинная для дегустации были обновлены между 1995 и 2012 годами (доступны для инвалидов). Винный склад и помещения для производства вина были построены в 1990году, для выдержки вина в 2000году... Три жилых дома отвечают всем современным нормам строительства.

С юридической стороны недвижимость управляется 2 компаниями: EARL по продукции вина и EURL по продаже и экспорту вина.
Годовой оборот 180 000 бутылок красного вина, 17 000 бутылок белого и розового вина. Винный резерв - 500 000 бутылок, Капитал 2 миллиона евро. Производство может быть удвоено, так как имеются 20 гектаров земли засаженных злаковыми, но могут быть использованы для разведения виноградников для марочного вина.

Сельскохозяйственная техника и оборудование для производства вина продается с недвижимостью...
Высококачественное вино, которое продается во всем мире и престижная редкая в своем роде недвижимость ( 750м² жилой площади и дополнительные строения) — очень выгодное капилаловложение на сегодняшний день.

Идеальное местоположение, в непосредственной близости от 4 департаментов (64, 65, 32, 40), в 50 км от По и Тарба (аэропорт), доступна в плане дорог, в 20минутах от автомагистрали А65 , ведущей к По, Бордо, Тулузу, к атлантике и Испании.